Koliko je poskupelo stanovanje u Kraljevu: kirije porasle i do 80 odsto za pet godina
Cene iznajmljivanja stanova u Kraljevu u periodu od 2021. do 2026. godine beleže snažan rast u svim kategorijama – od garsonjera do dvosobnih i komfornih stanov
Kako su se kretale cene – podaci sa tržišta nekretnina Podaci prikazani u grafičkom prikazu i u ovom tekstu zasnovani su na analizi oglasa za iznajmljivanje stanova objavljenih na vodećim internet portalima za nekretnine, kao i na dostupnim arhiviranim oglasima iz prethodnih godina. Upoređivani su prosečni rasponi cena stanova u Kraljevu iz 2021. i 2026. godine, uzimajući u obzir: lokaciju (šire i uže gradsko jezgro), strukturu stana, stanje nekretnine (standardno, renovirano), dugoročno izdavanje (bez kratkoročnih i turističkih zakupa). Prosečne tržišne cene iz oglasa Garsonjere 2021. godina: 120–140 evra 2026. godina: 240–270 evra Rast od približno 80–100 odsto u odnosu na period pre pet godina. Jednosobni i jednoiposobni stanovi 2021. godina: 180–220 evra 2026. godina: 280–320 evra Prosečno poskupljenje od oko 40–50 odsto . Dvosobni i komforni stanovi 2021. godina: 320–350 evra 2026. godina: 420–480 evra Rast od najmanje 100 evra mesečno, u zavisnosti od lokacije i opremljenosti. Važno je napomenuti da su u 2026. godini u oglasima sve češće prisutne cene koje prelaze ove proseke, naročito za novije zgrade i stanove u centru grada. Zašto su cene porasle? Razlozi rasta kirija su višestruki: smanjena ponuda stanova za dugoročno izdavanje, povećana potražnja, naročito među mladima i povratnicima iz većih gradova, rast cena nekretnina i troškova održavanja, inflacija i opšti rast životnih troškova. Iako Kraljevo nije univerzitetski centar poput Beograda ili Novog Sada, pritisak na tržište iznajmljivanja je sve izraženiji. Plata i kirija – raskorak koji raste Prosečna plata u Kraljevu ne prati tempo rasta kirija. Tako danas iznajmljivanje čak i skromne garsonjere često odnosi trećinu, a neretko i polovinu mesečnih primanja jedne zaposlene osobe. Zbog toga se sve više građa
Kanonicka stranica